[摘要] 今年四季度,15%的受访居民计划近期购房,房产投资意愿由2季度的15%升至19% 昨天央行公布的四季度城镇储户问卷调查结果显示,2012年4季度,全国66.6%的居民认为目前房价“高,难以接受”,但有15.4%的受访居民计划未来3个月内出手购房。有15.4%的受访居民计划未来3个月内出手购房,较年
央行调查:居民投资房产意愿回升
今年四季度,15%的受访居民计划近期购房,房产投资意愿由2季度的15%升至19%
昨天央行公布的四季度城镇储户问卷调查结果显示,2012年4季度,66.6%的居民认为目前房价“高,难以接受”,但有15.4%的受访居民计划未来3个月内出手购房。而居民房地产投资占比由2季度的15.1%升至18.9%,在居民投资方式的选择中上升一位。
此份调查报告是央行在50个城市对2万户城镇储户进行调查后得出的。
近七成居民认为房价高到难以接受
经历了几年的房产调控,还有多少居民认为目前的房价“高,难以接受”?央行调查的数据是66.6%,这比2季降低了1.9个百分点,较年初下降1个百分点,低于去年同期6.2个百分点,显示了房地产的调控效果。另有31.3%的居民认为“可以接受”,仅有2.1%的居民认为“令人满意”。
虽然如此,在银行资金面逐步宽松情况下,居民预期房价上涨的占比依旧在提高。调查显示,对下季房价,预期上涨的居民比例为20.4%,较上季大幅提高8.6个百分点,较年初提高11.3个百分点,高于去年同期10个百分点。昨天,国家统计局公布11月房价指数,53个城市房价环比上涨,创2011年4月后新高。
“如果以2009年楼市温度为100度,2012年1-2月楼市陷入冰点计算,目前的楼市温度在50度左右。”中原地产研究总监张大伟表示,如果以2009年楼市温度为100度,2012年1-2月楼市陷入冰点计算,目前的楼市温度在50度左右。
张大伟认为,整体价格继续微涨已经成为定论,在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下,开发商的定价也会水涨船高,而且全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度将明显减弱,整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。
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