[摘要] 在连续三个月呈现均衡态势后，“上涨”再度成为中国70个大中城市房价月度变化的“主基调”。受购房成本下降、刚需释放影响市场预期等因素影响，6月份，中国25个城市房价环比上涨，超过前5个月房价环比出现过上涨城市的总和。
在连续三个月呈现均衡态势后，“上涨”再度成为中国70个大中城市房价月度变化的“主基调”。
中国国家统计局18日发布数据称，2012年11月份，中国70个大中城市中，53个城市房价环比上涨，创年内新高。不过，这些城市房价的环比涨幅均未超过1%。
中国国土资源部当日发布消息称，该部门拟于近期建立房地产大企业和大地块的跟踪督查制度，保持从严从紧的调控基调，针对不同类型城市分类指导。
今年以来，中国楼市数度“冷暖交替”。前5个月，中国房价环比上涨城市的数量始终维持在个位数，分别是0个、4个、8个、3个和6个，合计起来也仅有21个。
受购房成本下降、刚需释放影响市场预期等因素影响，6月份，中国25个城市房价环比上涨，超过前5个月房价环比出现过上涨城市的总和。7月份，房价环比上涨城市数量倍增至50个，中国楼市一时“暖意十足”。
不过，伴随着自住性购房需求的释放、开发商的提价以及一些银行提高了购房者获取资金的门槛，中国楼市在秋天相继错失“金九”、“银十”。自八月份起，房价“上涨”城市数量和房价“停涨”城市数量就一直处于旗鼓相当的状态。
这种均衡在11月份被再次打破。当月，中国楼市“停涨”城市数量从10月份的35个萎缩至17个，逾7成城市房价较10月份都出现上涨。
不过，与去年同月相比，房价下降的城市仍占据多数。数据显示，11月份，70个大中城市中，房价同比下降的城市有41个，持平的城市有4个，上涨的城市有25个。当月，房价同比上涨的城市中，涨幅均未超过2.0%。
二手房方面，70个大中城市中，11月份，房价环比下降的城市有19个，持平的城市有16个，上涨的城市有35个。和去年同月相比，二手房价格下降的城市有49个，持平的城市有3个，上涨的城市有18个。
在一些城市依然面临房价反弹压力的情况下，日前闭幕的中央经济工作会议明确指出，中国将继续坚持房地产市场调控政策不动摇。
中国银行国际金融研究所高级分析师周景彤在接受中新社记者采访时指出，当前房地产调控政策面临新的挑战，未来调控手段料更趋多元化，不排除政策收紧的可能性。
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